Cosa Sapere
detrazioni d'imposta per interventi antisismici?
SismaBonus
Il SismaBonus prevede detrazioni di imposta Irpef o Ires, dal 50 al 110% delle spese sostenute dal 1° Gennaio 2017 per realizzare interventi antisismici riguardanti lavori di ristrutturazione degli edifici predisposti ad adeguamento sismico presenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3.
Semplificando, il SismaBonus è un incentivo economico concesso dallo Stato Italiano per trattare la problematica della vulnerabilità sismica e rendere i propri edifici maggiormente resistenti e preparati ad un eventuale rischio sismico.
Le classi di rischio del patrimonio immobiliare vanno dalla classe A+ (più sicura e antisismica) alla classe G (meno antisismica). Ogni intervento che riguardi il passaggio a una o più classi di rischio sismico inferiore, prevede una relativa detrazione d’imposta.
Interventi
Per usufruire delle agevolazioni fiscali, gli interventi di “adeguamento sismico”, “miglioramento sismico” o “ristrutturazioni antisismiche” che devono essere realizzati sono i seguenti:
Abbattimento e ricostruzione a norma antisismica e di risparmio energetico degli edifici.
Cessione del Credito
Le Aziende che accettano cessione del credito per eseguire interventi di riduzione del rischio sismico, applicando quindi lo “sconto in fattura” ai propri clienti, possono scegliere:
Acquisizione del Credito
Di utilizzare per sé il credito d’imposta, usufruendo quindi personalmente della detrazione d’imposta spettante dal credito acquisito, nel periodo stabilito.
Cessione del Credito
Di trasferire il proprio credito acquisito a istituti di credito o banche che accettano la cessione del credito, per beneficiare immediatamente dell’intero importo.
Immobili d'impresa
Le agevolazioni per interventi antisismici si applicano alle seguenti categorie di immobili di impresa:
Immobili merce
Riguarda quella tipologia di edifici alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa, come ad esempio gli edifici adibiti a locazione o fabbricati costruiti per la rivendita.
Immobili strumentali
Questa tipologia di immobili sono appunto strumentali all’esercizio di arte o professione dell’impresa commerciale e possono comprendere la sede produttiva, gli uffici o un negozio.
Immobili patrimonio
Sono quella tipologia di immobili né strumentali né merce, adibiti all’utilizzo come investimento dall’impresa stessa, che possono essere edifici locati o non locati.
Beneficiari
Le Aziende che possono beneficiare del SismaBonus sono:
- Persone fisiche, compresi esercenti arti e professioni;
- Contribuenti con reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali), per le parti comuni di edifici condominiali;
- Associazioni tra professionisti;
- Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
- IACP ed enti con medesime finalità;
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa.
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